CELLE. Die Stadt Celle hat ein besonderes Angebot für Bauwillige: Ab sofort stehen vier Bauplätze zum Verkauf. Bei allen Grundstücken handelt es sich um Baulücken – diese liegen in der Blumlage, in Garßen und in Groß Hehlen – für Erwerb und Bebauung gelten besondere Voraussetzungen. Die Grundstücke sind bereits vermessen und örtlich abgemarkt. Für alle Grundstücke gilt, dass das Regenwasser auf dem Grundstück versickern nuss. Der Erschließungsbeitrag und Ablösebeitrag werden nicht extra gefordert, da die Straßen bereits ausgebaut sind.
Besonderheiten der Grundstücke:
Blumlage, Mestwartstraße
Der Baugrund in der Blumlage liegt in der Mestwartstraße und ist 700 m2 groß. Der Preis ist auf 210 Euro pro Quadratmeter festgelegt, somit beträgt der Kaufpreis 147.000 Euro.
Zu beachten ist, dass der künftige Besitzer des Grundstücks im Zuge einer Wohnbebauung an den Schmutzwasserkanal anschließen muss. Die Zufahrt zum Grundstück und der Anschluss an den Schmutzwasserkanal sind sowohl über die Mestwartstraße als auch über den Blumläger Kirchweg möglich. Die Länge der Leitungen zum Kanal variieren zwischen 4 und 10 Metern, Details müssen je nach Bauwunsch mit der Stadtentwässerung abgesprochen werden. Die Kosten werden in tatsächlicher Höhe abgerechnet und betragen ca. 2.000 € pro Meter.
Wen diese Herausforderung nicht schreckt, kann sich auf ein schönes Grundstück in bester Lage freuen. Die Bebaubarkeit ergibt sich aus dem Bebauungsplan. Die späteren Eigentümer können auf ihrem Grund in jedem Fall ein Einfamilienhaus mit zwei Geschossen errichten, die maximale Wandhöhe liegt bei 6,50 Metern und die zulässige Gebäudehöhe bei 9,50 Metern. Ein Viertel des Grundstückes, also 175 m2, können bebaut werden (GRZ 0,4) Eine Dachneigung von 23 Grad ist zulässig.
Garßen, Rebhuhnweg und Sperlingslust
In Garßen stehen zwei Baugrundstücke zum Verkauf, eins liegt an der Straße Sperlingslust, das andere im Rebhuhnweg. In beiden Fällen ist bereits ein Anschluss an den Schmutzwasserkanal vorhanden, jedoch muss jeweils der Schacht gesetzt werden. Die Kosten liegen pro Grundstück bei circa 5.000 Euro, genaues ist mit der Stadtentwässerung abzusprechen.
Die Grundstücke in Garßen sind für die Bebauung mit kleinen eingeschossigen Einfamilienhäusern geeignet. Im Rebhuhnweg stehen 474 m2 für 71.100 Euro (150 Euro/m2) zum Verkauf, bebaut werden kann ein Drittel (GRZ 0,3). Somit ist das Angebot ideal für Häuslebauer, die sich beispielsweise einen kleinen Bungalow als Altersruhesitz wünschen.
Gleiches gilt für das „Sperlingslust“-Bauland: Hier beträgt die Grundstücksgröße 338 m2, der Kaufpreis ist auf 50.700 Euro (150 Euro/m2) festgesetzt,ein Drittel des Grundstückes können für einen Neubau genutzt werden (GRZ 0,3). Somit ist auch dieser Bauplatz prädestiniert für ein komfortables ebenerdiges Haus.
Groß Hehlen, Im Heege
Alle, die mehr Platz brauchen, sollten sich das Grundstück in Groß Hehlen Im Heege genauer ansehen. Hier können 890 m2 für die Verwirklichung des Haustraumes erworben werden. Der Kaufpreis liegt bei 150 Euro m2 und somit insgesamt bei 133.500 Euro. Zulässig sind ein Sattel- oder Walmdach mit einer Dachneigung bis 32 Grad. Jedoch ist Im Heege nur eine eingeschossige Bauweise gestattet, die maximale Wandhöhe liegt bei 6,50 Metern, die Geschosshöhe darf insgesamt 8,50 Meter betragen. Die Oberfläche des Baulandes weist an den vier Eckpunkten unterschiedliche Höhen auf. Die angegebenen maximalen Höhen gelten auch für den Fall, das aufgeschüttet wird.
Bei diesem Grundstück ist außerdem zu beachten, dass der Anschluss an den Schmutzwasserkanal noch nicht besteht. Um diesen herzustellen, muss zunächst eine etwa 14 Meter lange Zuleitung zum Grundstück erfolgen, die mit rund 2.000 Euro pro Meter zu Buche schlägt. Details müssen mit der Stadtentwässerung Celle abgesprochen werden. Die Kosten werden in tatsächlicher Höhe abgerechnet.
Infos zum Vermarktungsverfahren
Wer sich für eines der Baugrundstücke interessiert, kann sich vom 30. April, 0.00 Uhr bis zum 22. Mai, 23.59 Uhr, über ein Online-Formular unter www.celle.de bewerben. Dabei ist zu beachten, dass Kaufinteressenten innerhalb der vergangenen zehn Jahre keinen Grund und Boden von der Stadt Celle erworben haben dürfen. Bewerbungen von eheähnlichen Gemeinschaften als Einzelbewerber werden nur einmal berücksichtigt. Für die Baulücken besteht ab Vertragsschluss innerhalb von zwei Jahren die Verpflichtung zum Bau und für fünf Jahre die Selbstnutzungsverpflichtung. Auch ist für den Verkauf jeweils ein Ratsbeschluss nötig, dieser wird höchstwahrscheinlich nach der Sommerpause im Oktober gefällt. Bewerben kann sich jeder, der Interesse hat. Die Käufer werden im Losverfahren ermittelt.
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