Wärmeschutznachweis: Was Bauherren wissen sollten
Wer ein Haus bauen möchte, muss in Deutschland viele gesetzliche Vorgaben beachten. Eine davon ist der Wärmeschutznachweis. Dieses Dokument ist Teil des Bauantrags und zeigt, dass das Gebäude energetisch korrekt geplant wurde. Was dahinter steckt und warum das Dokument in der Praxis fälschlicherweise so oft mit dem Energieausweis verwechselt wird.
Der Wärmeschutznachweis prüft zwei zentrale Aspekte einer Immobilie: ihren Heizwärmebedarf und die Wärmeverluste. Dabei geht es um die Energie, die ein Haus zum Heizen braucht, und um die Energie, die durch Wände, Fenster oder das Dach verloren geht. Nur wenn beide Werte im gesetzlichen Rahmen liegen, darf gebaut werden. Mit Blick auf den Klimawandel, aber auch im Interesse der Bauherren angesichts weiter steigender Preise für Gas, Öl oder Strom ist das durchaus sinnvoll – und keine Behördenwillkür.
Ohne Fachleute geht es nicht beim Wärmeschutznachweis
Wärmeschutznachweise werden in der Regel von Architekten, Bauphysikern oder Energieberatern erstellt. Wichtig ist, dass die Person eine Bauvorlageberechtigung für das jeweilige Bundesland besitzt. Nicht jeder Energieberater verfügt über diese Berechtigung – daher sollten Interessierte nur mit speziell ausgebildeten Fachleuten kooperieren. Denn ohne diese Berechtigung ist der Nachweis nicht gültig.
„Beim Vertragsabschluss mit Architekten oder Bauträgern sollte man genau hinschauen. Es ist sinnvoll, die Erstellung eines Wärmeschutznachweises vertraglich zu regeln. So gibt es später keine Missverständnisse über Zuständigkeiten oder Kosten“, erklärt André Heid, Geschäftsführer von Heid Energieberatung GmbH.
Im Wärmeschutznachweis werden verschiedene Kennwerte berechnet. Einer davon ist der Primärenergiebedarf. Dieser Wert zeigt, wie viel Energie das Gebäude insgesamt benötigt. Dabei wird nicht nur die Dämmung berücksichtigt, sondern auch die Art der Energieerzeugung. Je effizienter das System, desto niedriger der Bedarf.
Wände, Fenster, Türen und das Dach sind potenzielle Schlupflöcher für Wärmeverlust
Ein weiterer wichtiger Wert ist der Transmissionswärmeverlust. Er beschreibt die Energie, die durch die Gebäudehülle verloren geht. Dazu zählen Wände, Fenster, Türen und das Dach. Je besser diese Bauteile gedämmt sind, desto geringer ist der Verlust. Das Gebäudeenergiegesetz, kurz: GEG, gibt für jedes Bauteil einen maximalen U-Wert vor. Das ist ein Maß für die Wärmedämmung jedes einzelnen Bauteils. Der U-Wert gibt an, wie viel Wärme durch genau dieses Bauteil abgegeben wird. Der gesetzlich vorgeschriebene Wert darf nicht überschritten werden.
Nicht nur der Wärmeschutz in der kalten Jahreszeit ist entscheidend. Auch der sommerliche Wärmeschutz ist Teil des Nachweises. Er sorgt dafür, dass sich das Haus im Sommer nicht zu stark aufheizt. Das ist wichtig, weil überhitzte Räume oft mit energiefressenden und alles andere als klimafreundlichen Klimaanlagen wieder künstlich heruntergekühlt werden müssen. Ein guter sommerlicher Wärmeschutz spart also langfristig Energie und Kosten – und hilft dem Weltklima. Der sommerliche Wärmeschutz wird konkret nach DIN 4108-2 geprüft.
Die Berechnung des Wärmeschutznachweises – früher bekannt als EnEV-Nachweis – erfolgt nach festen Regeln. Grundlage sind das Gebäudeenergiegesetz sowie die Normen DIN 4108 und DIN V 18599. Der Fachplaner erstellt ein Modell des geplanten Hauses und vergleicht es mit einem Referenzgebäude. Dieses Referenzhaus hat ideale energetische Eigenschaften. Das geplante Gebäude muss mindestens genauso gut abschneiden.
Die Kosten für den Wärmeschutznachweis hängen vom Gebäude ab. Für ein Einfamilienhaus liegen sie meist zwischen 500 und 1.500 Euro. Bei Typenhäusern oder Bauträgerprojekten sind die Kosten oft im Gesamtpreis enthalten. Das liegt daran, dass hier ein Standardnachweis verwendet wird, der mehrfach genutzt werden kann. „Die Kosten für den Wärmeschutznachweis zählen zu den Baunebenkosten. Sie gehören also zu den Ausgaben, die zusätzlich zum reinen Baupreis anfallen. Wer ein realistisches Budget plant, sollte diesen Posten nicht vergessen“, rät Heid.
Was den Wärmeschutznachweis vom Energieausweis unterscheidet
Oft wird der Wärmeschutznachweis mit dem Energieausweis verwechselt. Dabei handelt es sich um zwei grundlegend verschiedene Dokumente. Der Wärmeschutznachweis ist Teil der Bauplanung und zeigt, dass das Haus den gesetzlichen Anforderungen entspricht. Der Energieausweis hingegen beschreibt den Ist-Zustand eines bestehenden Gebäudes. Er wird benötigt, wenn ein Haus verkauft oder vermietet werden soll – als eine Art Energie-Steckbrief für potenzielle Käuferinnen und Käufer beziehungsweise Mieterinnen und Mieter.
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Foto: © André Heid
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