Wohnbebauung auf der Allerinsel: Wie geht es weiter mit der Nordseite des Celler Schützenplatzes?

Auf der Allerinsel, einem der städtebaulich spannendsten Entwicklungsgebiete der Stadt Celle, nimmt die Entwicklung auf der Südseite rund um den Hafen zunehmend Gestalt an – dort ist die Wohn- und Geschäftsarchitektur bereits weitgehend abgeschlossen. Doch auf der Nordseite, dem Areal entlang des Schützenplatzes, scheint die Zeit stillzustehen. Zwar wurde die Fläche eingeebnet, doch von einer geplanten Wohnbebauung ist bislang wenig zu sehen.

Bereits frühere Entwürfe und Rahmenplanungen sahen vor, die Nordseite des Geländes mit Wohngebäuden zu entwickeln und damit das Gesamtareal der Allerinsel als lebendiges Stadtquartier zu vollenden. Diese Vorhaben wurden jedoch bislang nicht realisiert. „Nach erfolgreich durchgeführtem städtebaubaulichen Wettbewerb und abgeschlossener Bauleitplanung gab es Investoren, die in verschiedenen Abschnitten diese städtebauliche Idee umsetzen wollten. Krisen wie der Ukrainekrieg, gestiegene Kosten und Finanzierungszinsen –  kurz: die bundesweiten Marktbedingungen der Baubranche – haben die Investoren abspringen lassen. Derzeit gibt es aber zum Glück wieder mehrere interessierte Investoren, die gerade das Projekt beziehungsweise die Projekte durchkalkulieren. Geplant ist, dass im nächsten Jahr weitere Bautätigkeiten zu sehen sind“, teilt dazu die Pressestelle der Stadt Celle mit.

Zwischenzeitlich entstanden ist lediglich ein markanter Baukörper, der sogenannte „Riegelbau“. Das Gebäude wird größtenteils bereits genutzt – unter anderem durch eine Kindertagesstätte und durch die Volksbank Celle, die dort Firmenkunden, Private Banking-Kunden sowie Baufinanzierungskundenbetreut, und auch die Mobil Krankenkasse hat dort ihr neues Domizil bezogen. Für weitere Flächen im Haus wird derzeit noch ein zusätzlicher gewerblicher Nutzer gesucht.

Westlich dieses Gebäudes liegt nach wie vor die große, unbebaute Fläche. So war gerade dieser Teil des Areals ursprünglich als Wohnquartier vorgesehen – mit modernen Wohnungen, Freiräumen und einer Aufwertung der gesamten Nordseite des Schützenplatzes. Ob und wann die Bauarbeiten in diesem Bereich tatsächlich beginnen, wird das nächste Jahr zeigen. Sicher ist nur: Das Interesse an einer attraktiven Wohnlage auf der Allerinsel ist groß – und die Bürgerinnen und Bürger warten gespannt darauf, dass die Stadt die Pläne konkretisiert und das Areal zu einem lebendigen Stück Innenstadt weiterentwickelt.

Konkret absehbar ist der Baustart für den noch fehlenden Turm am Hafen. Dort soll es 2026 losgehen.

Redaktion
Celler Presse
Foto: Celler Presse

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