CELLE. Am Stadthafen in Celle, nahe der Innenstadt, entsteht ein modernes Wohnquartier aus drei Promenadenhäusern mit direktem Blick auf den neu gestalteten Hafen sowie drei Inselvillen am Ufer der Aller. Die Nähe zum Wasser macht den Charakter dieser einmaligen Lage aus und verleiht den Wohnungen ihren besonderen Charme. Mit der urbanen Entwicklung der Allerinsel sollen die besonderen Qualitäten der zentralen Lage zwischen den beiden Flussarmen für eine hochwertige Wohnbebauung sorgen. In drei Bauabschnitten soll die Allerinsel zu einem zeitgemäßen und innenstadtnahen Wohnquartier mit Blick ins Grüne und auf das Wasser entwickelt werden.
Vlnr. Architekt Stefan Burkhard, Petra Jansing, Immobilienmaklerin, Gerd Zeppei, Niederlassungsleiter Volksbank Celle, Chris Hofschröer, Geschäftsführung Hofschröer Projektbau, Oberbürgermeister Dr. Jörg Nigge, Ulrich Pauli, Niederlassungsleiter Oevermann Hochbau, Wolfgang Schucht, Leitender Baudirektor, Thorsten Harke, Geschäftsführer Fa. Kuczynski
Direkt am Hafenbecken und der Aller entstehen hier durch die Hofschröer Projektbau drei Promenadenhäuser sowie drei Inselhäuser inkl. 87 Tiefgaragenplätzen. Insgesamt entstehen so 77 Wohneinheiten zwischen 50 – 140m². Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 6 Gebäudekomplexe und sind alle durch einen Aufzug im jeweiligen Treppenhaus zu erreichen, somit barrierefrei. Zudem sind rollstuhlgerechte Wohnungen geplant. Von den Terrassen und Loggien kann der schöne Ausblick auf die Aller und den Hafen genossen werden.
In den drei Promenadenhäusern entstehen insgesamt 62 Wohneinheiten, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 m² und 149 m². Die drei Inselvillen, mit Blick auf die Aller, sind jeweils mit fünf Wohneinheiten ausgestattet. Sie bieten Wohnungen mit 86 m² bis 114 m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei, teilweise auch rollstuhlgerecht gestaltet. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt, Tiefgaragenstellplätze können je nach Bedarf erworben werden. Die Preise variieren zwischen € 26.000 und € 30.000. Über die Treppenhäuser oder direkt aus der Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug ganz bequem auf jede Etage. In den komfortablen Wohnungen erwarten Sie offene und moderne Grundrisse. Großzügig gestaltete Dachterrassen und Loggien laden ein, die Freizeit an frischer Luft mit Blick aufs Wasser zu genießen.
Auf der Allerinsel am Celler Hafen entsteht ein Stück neues Celle und weiterer lebenswerter Wohnraum. Die Kombination aus naturnah und gleichzeitig urban zeichnet das Wohnen auf der Allerinsel aus. Die Wirtschaftsregion Celle bietet alles was man benötigt, um positiv in die private oder unternehmerische Zukunft zu blicken. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, eine breite medizinische Versorgung, vielfältige Bildungseinrichtungen und vieles mehr. Celle – ein Paradies zum Schlendern, Schauen, Shoppen und Schlemmen – ist eine Stadt mit Kultur, die ihresgleichen sucht. Allein in der Altstadt befinden sich ca. 480 restaurierte, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhäuser. Kurze Wege kennzeichnen die Allerinsel und seine Umgebung. Was immer im Alltag wichtig ist und ihn schöner macht, kann man schnell und bequem erreichen – zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem PKW.
Die Verbindung über eine neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke zum Celler Bahnhof (Allerinsel > Speicherstraße) soll für kurze Wege sorgen und das neue Quartier für Pendler noch attraktiver machen. Von dort aus erreicht man mit dem Zug in 23 Minuten den Hauptbahnhof in Hannover. Hannover und den Flughafen Langenhagen erreicht man über die neu ausgebaute B 3 und die A 37 bequem in ca. 45 Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz bietet auch eine schnelle Verbindung zu weiteren Zentren wie Hamburg, Bremen und Braunschweig.
Die Hofschröer Projektbau hat am städtebaulichen Investorenwettbewerb der Stadt Celle für dieses Los teilgenommen und gewonnen. Im Zuge dessen wurde das Grundstück erworben. Das Bebauungskonzept wurde in Zusammenarbeit mit PASD Architekten entwickelt. Der Bauantrag wurde im Frühjahr 2020 bei der Stadt Celle eingereicht. Die Baugenehmigung wurde Ende 2020 erteilt, so dass noch in diesem Jahr mit den Bauarbeiten begonnen werden kann. Der Erste Spatenstich ist das deutliche Startsignal. Mit der Verwirklichung der Baumaßnahmen durch Entwicklung brachliegender Gewerbeflächen als Nutzungsergänzung zur Innenstadt ist die Stadt Celle nun einen großen Schritt weitergekommen. Jetzt geht es nur noch um den 3. Bauabschnitt, der im Investorenwettbewerb an die HELMA Wohnungsbau GmbH, Lehrte mit den Architekten Giesler Architekten, Braunschweig, vergeben wurde, um die Gesamtmaßnahme abschließen zu können.
PR/Redaktion
Celler Presse
Fotos: Celler-Presse.de
Grafiken: Hofschröer
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